Hà Nội: Bán căn hộ giá 6 triệu đồng/m2

Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Việt Hưng là dự án đầu tiên của TP Hà Nội áp dụng hình thức thuê mua với giá rẻ (khoảng 6 triệu đồng/m2) và thời gian trả dần trong vòng 10 năm. Vậy ai sẽ được thuê mua những căn hộ này?

Đây là dự án vừa được khánh thành tại Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên) với quy mô 800 căn hộ, trong đó có 500 căn cho thuê và 300 căn bán với giá rẻ dưới hình thức thuê mua.

Dự án bao gồm 7 khối nhà cao 6 tầng, không thang máy, các căn hộ có diện tích từ 36- 63m2. Chủ đầu tư đã đề xuất giá bán khoảng 6 triệu đồng/m2, như vậy, các căn hộ tại đây chỉ có giá từ 200 triệu đến dưới 400 triệu đồng.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: đây là những căn hộ dành cho đối tượng cán bộ công nhân viên chức có hộ khẩu Hà Nội đang gặp khó khăn về nhà ở và một số gia đình chính sách.

Đối với đối tượng thuê mua, họ phải bỏ thêm một ra một khoản kinh phí ban đầu. Ví dụ, với mức giá 6 triệu đồng/m2 của căn hộ diện tích 50m2 là 300 triệu đồng, người thuê mua phải trả 20% giá trị căn hộ (khoảng 60 triệu đồng) và trả số tiền còn lại trong vòng 10 năm (chia đều theo các tháng) cộng thêm khoản lãi ngân hàng và đến năm thứ 10 người thuê mua được cấp sổ và được sở hữu căn hộ.

Sau 10 năm người thuê mua được quyền bán ra ngoài. Chủ hộ cũng phải cam kết không bao giờ xin hỗ trợ từ các dự án nhà ở khác của nhà nước nữa. Trường hợp nếu cho thuê lại, bán lại trong thời gian được hưởng chính sách ưu đãi thì ngay lập tức sẽ bị thu hồi.

“Đặc biệt, nếu nộp tiền xong, năm sau muốn trả tiền luôn một cục cho nhà nước cũng không được vì như vậy rõ ràng anh đã thoát khỏi hoàn cảnh khó khăn.” - ông Tuấn khẳng định.

Theo quy trình, căn cứ vào chỉ tiêu mà thành phố phân bổ cho các quận, quận thông báo cho các đơn vị trên địa bàn. Cán bộ công nhân viên chức ở đơn vị nào, làm hồ sơ gửi cơ quan của người đó xem xét, duyệt đầu tiên. Sau đó, hồ sơ được gửi lên cấp quận. Cấp quận xem xét, sau đó gửi lên hội đồng xét duyệt của thành phố.

Sở Xây dựng cho biết, hiện đã có 52 hộ chính sách được duyệt thuê mua. Đây là đối tượng do UBND các quận, huyện gửi lên Sở LĐ-TB&XH xem xét, được trình lên hội đồng và hội đồng đã thống nhất trình lên UBND thành phố.

Ông Tuấn cũng cho hay, hiện Sở Xây dựng đang đề nghị với UBND Tp Hà Nội có chính sách cho các nhà đầu tư để khi họ tham gia xây dựng nhà cho thuê và thuê mua vẫn có lãi, đủ vốn để tái sản xuất và trả lương cho cán bộ công nhân viên.

( Dân Trí)